233 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 193,4 m² · constr. 2021 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754084517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017754084517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 174 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 855 570 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 653 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 453 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 705 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 639 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 850 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 684 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 721 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 283 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 633 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 411 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 221 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 641 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 788 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 592 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 36 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 982 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 275 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.