262 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 134,9 m² · constr. 2012 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754084954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
81017754084954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 69 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 51 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 138 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 345 $ Poids 99 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 412 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 90 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 476 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 419 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 532 047 $ Poids 88 % |
| 7 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 229 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 533 806 $ Poids 87 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 920 $ Poids 86 % |
| 9 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 373 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 451 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 610 073 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 529 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 240 $ Poids 83 % |
| 12 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 385 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −17 946 $ | 425 598 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.