174 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 156,3 m² · constr. 2016 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754085334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017754085334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 52 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 93 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 223 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 0 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 842 $ Poids 96 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 158 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 522 754 $ Poids 95 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 89 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 575 861 $ Poids 94 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 233 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −11 564 $ | 555 072 $ Poids 89 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 126 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 923 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 239 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 771 825 $ Poids 76 % |
| 9 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 47 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 495 907 $ Poids 75 % |
| 10 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 67 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 691 $ Poids 75 % |
| 11 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 102 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 544 162 $ Poids 74 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 85 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 522 176 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.