162 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 153,7 m² · constr. 2015 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754085495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
81017754085495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 34 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 032 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 18 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 552 677 $ Poids 96 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 141 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 515 969 $ Poids 95 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 103 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 568 703 $ Poids 93 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 246 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 547 686 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 110 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 455 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 230 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 761 566 $ Poids 80 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 92 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 536 917 $ Poids 78 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 78 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 515 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 46 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 489 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 49 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 500 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.