171 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 157 m² · constr. 2021 · terrain 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754085580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017754085580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 63 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 552 939 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 82 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 573 932 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 45 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 574 497 $ Poids 96 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 143 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 536 656 $ Poids 95 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 72 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 590 502 $ Poids 94 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 271 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 570 738 $ Poids 89 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 491 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 198 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 791 310 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 6 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 702 $ Poids 75 % |
| 10 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 75 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 607 400 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 192 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 386 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 69 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 557 822 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.