66 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 221,8 m² · constr. 2020 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 566 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754086234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
81017754086234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 737 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 724 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 546 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 951 $ Poids 71 % |
| 3 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 296 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 746 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 809 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 520 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 794 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 765 401 $ Poids 64 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 342 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 907 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 146 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 638 273 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 968 $ Poids 40 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 795 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 685 $ Poids 40 % |
| 10 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 865 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 915 $ Poids 30 % |
| 12 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 896 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +57 633 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 639 460 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.