1175 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 83,3 m² · constr. 1966 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754088074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017754088074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 391 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 443 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 482 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 409 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 295 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 868 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 343 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 866 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 462 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 741 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 355 124 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 547 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 615 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 358 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 994 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.