1181 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754088265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017754088265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 253 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 280 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 794 $ Poids 95 % |
| 4 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 536 $ Poids 95 % |
| 5 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 615 $ Poids 94 % |
| 6 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 333 $ Poids 93 % |
| 7 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 212 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 067 $ Poids 93 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 331 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 865 $ Poids 93 % |
| 9 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 417 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 416 520 $ Poids 92 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 329 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 571 $ Poids 90 % |
| 11 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 439 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 805 $ Poids 89 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 124 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.