1185 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 100,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754088435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
81017754088435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 194 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 410 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 178 $ Poids 92 % |
| 4 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 378 403 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 264 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 592 959 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 338 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 388 232 $ Poids 91 % |
| 7 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 411 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 451 045 $ Poids 90 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 313 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 387 024 $ Poids 90 % |
| 9 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 347 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 184 $ Poids 90 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 418 179 $ Poids 87 % |
| 11 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 182 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −35 999 $ | 405 224 $ Poids 85 % |
| 12 | 125, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-28 · 164 m · Vendu 408 000 $ (4 180 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 414 893 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.