1193 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 134,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 345 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754088856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
81017754088856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 175 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 538 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 362 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 371 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 450 018 $ Poids 94 % |
| 4 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 476 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 665 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 508 197 $ Poids 85 % |
| 7 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 209 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 472 036 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 425 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −37 886 $ | 404 583 $ Poids 82 % |
| 9 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 234 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 490 912 $ Poids 82 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 504 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 471 656 $ Poids 82 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 21 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 929 $ Poids 81 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 486 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 482 491 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.