50 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 199,7 m² · constr. 1983 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754090566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
81017754090566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 390 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 532 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 646 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 613 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 596 861 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 292 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 655 829 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 259 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 756 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 867 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 262 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 580 553 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 658 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 583 858 $ Poids 53 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 453 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 378 $ Poids 52 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 950 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 586 019 $ Poids 50 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 484 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 559 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 641 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.