57 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 202,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754091904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
81017754091904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 467 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 570 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 482 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 654 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 218 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 663 537 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 604 515 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 187 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 811 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 610 905 $ Poids 64 % |
| 7 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 392 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 460 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 823 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 602 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 614 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +61 381 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 589 045 $ Poids 51 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 961 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 592 892 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 476 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.