66 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 169 m² · constr. 2015 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754092487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
81017754092487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 486 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 574 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 247 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 289 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 540 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 294 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 579 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 238 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 595 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 539 806 $ Poids 83 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 630 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 888 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 442 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 275 $ Poids 77 % |
| 10 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 251 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 512 563 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 303 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 611 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 498 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 783 387 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.