62 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 148,2 m² · constr. 2014 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754092637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
81017754092637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 519 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 539 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 149 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 743 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 298 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 540 521 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 284 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 504 463 $ Poids 88 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 245 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 556 559 $ Poids 87 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 230 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 524 351 $ Poids 86 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 225 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 503 165 $ Poids 86 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 442 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 290 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 556 121 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue de la Caraque, Gatineau 2025-09-04 · 93 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 859 189 $ Poids 73 % |
| 12 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 273 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 635 610 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.