54 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 138,5 m² · constr. 2020 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754092938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
81017754092938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 132 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 739 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 230 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 521 405 $ Poids 96 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 229 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 500 338 $ Poids 96 % |
| 4 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 312 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 538 563 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 272 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 616 985 $ Poids 86 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 542 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 596 198 $ Poids 84 % |
| 7 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 216 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 522 066 $ Poids 83 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 296 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 560 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 491 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 185 $ Poids 80 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 516 $ Poids 80 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 140 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 995 $ Poids 79 % |
| 12 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 304 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 519 045 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.