75 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 171,7 m² · constr. 2012 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754093092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
81017754093092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 420 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −23 128 $ | 570 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 181 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 575 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 247 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −17 867 $ | 537 613 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 230 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 575 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 226 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 172 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 591 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 554 406 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 378 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 581 388 $ Poids 79 % |
| 9 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 696 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 895 $ Poids 75 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 31 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 779 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 188 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 509 555 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 245 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 494 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.