67 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 191,2 m² · constr. 2011 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 360 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754093402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
81017754093402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 561 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 0 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 551 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 718 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 642 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 627 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 672 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 264 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −26 019 $ | 600 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 610 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 225 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 563 689 $ Poids 61 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 876 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 360 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 666 633 $ Poids 56 % |
| 12 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 206 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 606 011 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.