55 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 156,3 m² · constr. 2013 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754093852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
81017754093852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 238 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 123 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 231 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −15 315 $ | 515 097 $ Poids 94 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 264 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 551 772 $ Poids 93 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 226 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 567 799 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 476 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −20 237 $ | 546 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 651 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 038 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 94 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 761 220 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 451 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 749 167 $ Poids 74 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 218 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 488 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 185 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 536 737 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.