278 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 134,9 m² · constr. 2013 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754094255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
81017754094255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 48 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 497 475 $ Poids 100 % |
| 2 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 45 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 477 375 $ Poids 100 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 114 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 705 880 $ Poids 99 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 388 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 851 $ Poids 91 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 224 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 498 826 $ Poids 89 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 197 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 536 231 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 440 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 532 047 $ Poids 87 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 178 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 170 $ Poids 86 % |
| 9 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 203 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 160 073 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 455 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 610 073 $ Poids 83 % |
| 11 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 407 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 427 592 $ Poids 82 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 240 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.