103 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 162,8 m² · constr. 2018 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754095664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017754095664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 87 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 26 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 538 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 133 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 576 409 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 198 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 852 $ Poids 93 % |
| 5 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 360 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 572 093 $ Poids 92 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 187 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 592 413 $ Poids 90 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 8 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 844 $ Poids 87 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 232 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 508 $ Poids 79 % |
| 9 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 111 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 510 334 $ Poids 73 % |
| 10 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 74 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 609 319 $ Poids 73 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 851 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 685 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 489 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 780 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.