87 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 156,8 m² · constr. 2019 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754095915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
81017754095915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 111 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 547 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 0 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 226 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 158 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 568 772 $ Poids 95 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 224 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 187 $ Poids 95 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 213 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 584 784 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 382 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 564 610 $ Poids 86 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 34 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 186 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 155 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 783 723 $ Poids 76 % |
| 9 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 137 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 503 704 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 469 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 770 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 85 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 552 505 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.