83 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 163,8 m² · constr. 2020 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754095986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017754095986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 8 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 545 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 118 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 166 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 583 510 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 389 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 604 $ Poids 92 % |
| 5 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 232 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 979 $ Poids 92 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 221 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 599 507 $ Poids 89 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 42 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 87 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 254 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 624 $ Poids 80 % |
| 9 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 145 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 516 529 $ Poids 72 % |
| 10 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 104 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 616 447 $ Poids 72 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 848 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 170 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 463 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 788 869 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.