74 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 156,4 m² · constr. 2013 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754096960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017754096960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 123 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 51 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −15 315 $ | 515 259 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 175 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 551 944 $ Poids 95 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 296 $ Poids 94 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 244 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 567 971 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 382 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −20 237 $ | 546 572 $ Poids 86 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 72 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 576 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 203 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 761 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 108 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 764 $ Poids 74 % |
| 10 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 166 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 489 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 126 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 536 921 $ Poids 73 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 515 227 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.