127 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 126,4 m² · constr. 2021 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754097927600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
81017754097927600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 244 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 539 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 112 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 675 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 385 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 501 595 $ Poids 93 % |
| 4 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 596 $ Poids 93 % |
| 5 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 43 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 805 $ Poids 93 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 383 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 511 787 $ Poids 90 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 265 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 501 680 $ Poids 90 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 113 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 574 481 $ Poids 90 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 481 410 $ Poids 90 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 530 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 486 658 $ Poids 86 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 898 $ Poids 86 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 365 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 712 180 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.