1205 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 177,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754098517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
81017754098517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 418 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 545 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 264 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 317 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 513 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 350 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 542 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 316 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 442 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 322 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 571 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 439 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 560 907 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 551 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 754 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 480 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 307 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 867 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.