1206 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 120 m² · constr. 2006 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754098921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
81017754098921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 101 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 614 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 490 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 47 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 444 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 411 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 454 274 $ Poids 90 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 368 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 465 483 $ Poids 89 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 506 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 882 $ Poids 85 % |
| 8 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 464 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 146 802 $ Poids 83 % |
| 9 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 247 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +25 284 $ | 476 291 $ Poids 80 % |
| 10 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 734 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 335 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 424 333 $ Poids 78 % |
| 12 | 139, rue du Campagnard, Gatineau 2025-09-16 · 46 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 349 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.