1182 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754099242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017754099242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 121 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 244 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 154 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 910 $ Poids 89 % |
| 5 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 063 $ Poids 88 % |
| 6 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 239 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 715 $ Poids 88 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 358 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 660 $ Poids 87 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 218 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 603 $ Poids 86 % |
| 9 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 452 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 430 432 $ Poids 86 % |
| 10 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 683 $ Poids 86 % |
| 11 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 864 $ Poids 83 % |
| 12 | 125, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-28 · 180 m · Vendu 408 000 $ (4 180 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 414 994 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.