1190 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 172,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754099473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
81017754099473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 453 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 537 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 378 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 505 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 387 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 407 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 534 095 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 375 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 528 $ Poids 77 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 495 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 552 826 $ Poids 73 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 324 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 564 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 748 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 434 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 485 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 612 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.