285 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754100319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017754100319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 233 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 523 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 232 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 583 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 784 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 548 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 433 889 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 520 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 732 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 526 812 $ Poids 71 % |
| 8 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 425 010 $ Poids 68 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 713 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 694 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 177 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 534 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 987 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 434 353 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.