269 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 103,6 m² · constr. 1988 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754100363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017754100363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 609 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 233 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 549 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 446 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 728 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 574 868 $ Poids 75 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 718 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 454 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 393 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 791 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 415 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 662 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −45 041 $ | 532 376 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 133 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 558 641 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 507 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 939 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 400 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.