273 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754100364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
81017754100364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 580 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +32 094 $ | 577 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 602 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 716 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 520 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 840 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 511 803 $ Poids 67 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 943 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 517 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 954 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 972 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 965 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 535 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 823 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 489 943 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 844 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.