301 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 121,1 m² · constr. 1991 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754101016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
81017754101016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 218 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 514 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 424 308 $ Poids 80 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 951 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 571 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 783 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 382 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 810 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 446 531 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 452 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 608 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 618 277 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 552 292 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 590 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 225 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 663 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 250 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.