297 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754101216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017754101216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 242 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 599 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 247 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 539 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 442 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 833 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 565 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 244 $ Poids 71 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 446 752 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 553 $ Poids 70 % |
| 8 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 224 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 549 459 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 681 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 522 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 748 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 546 772 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 889 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 408 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 721 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 158 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.