293 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754101283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
81017754101283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 239 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 608 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 549 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 679 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 531 293 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 875 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 414 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 818 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 574 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 209 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 557 876 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 453 944 $ Poids 66 % |
| 11 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 664 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 710 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 776 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 490 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.