289 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754101291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017754101291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 233 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 613 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 951 $ Poids 74 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 236 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 552 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 449 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 856 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 417 537 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 673 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 535 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 798 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 578 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 781 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 457 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 190 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 561 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 762 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 386 222 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.