67 Rue LAVANDES · Gatineau
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754103166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
81017754103166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 164 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 371 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 628 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 401 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 583 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 878 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 397 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 769 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −45 041 $ | 550 175 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 337 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 488 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 428 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 418 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 575 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 977 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 536 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 384 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 567 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 351 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.