59 Rue LAVANDES · Gatineau
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 195,1 m² · constr. 1988 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754103202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
81017754103202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 762 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 608 262 $ Poids 67 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 861 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 660 716 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 949 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 568 684 $ Poids 57 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 930 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 918 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 575 904 $ Poids 49 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 605 541 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 840 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge +34 769 $ | 634 069 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 993 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 196 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 132 $ Poids 35 % |
| 10 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 788 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 692 570 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 962 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 589 990 $ Poids 35 % |
| 12 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.