92 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754104242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
81017754104242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 426 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 615 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 434 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 572 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 440 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +33 943 $ | 554 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 218 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 479 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 564 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 811 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 538 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 451 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 979 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 586 $ Poids 59 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 458 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 580 592 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.