96 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 181,3 m² · constr. 1993 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 311 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754104461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
81017754104461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 957 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 652 002 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 257 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 976 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 552 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 803 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 602 101 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 937 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +48 141 $ | 624 446 $ Poids 54 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 586 218 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 860 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 338 $ Poids 44 % |
| 9 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 549 068 $ Poids 38 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 824 $ Poids 38 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 109 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 079 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.