112 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 136,2 m² · constr. 1992 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754104969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
81017754104969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 544 228 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 998 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 405 661 $ Poids 56 % |
| 3 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 917 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 473 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 252 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 315 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 638 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 980 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 455 378 $ Poids 51 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 612 971 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 789 $ Poids 48 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 885 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 632 358 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 473 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.