140 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 209,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754105135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
81017754105135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 427 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 925 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 660 951 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 658 544 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 621 989 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 641 751 $ Poids 38 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 210 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 714 700 $ Poids 36 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 639 270 $ Poids 36 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 658 530 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 463 $ Poids 26 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 801 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 712 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 618 422 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.