135 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 92 m² · constr. 2002 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754105260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017754105260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 508 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 540 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 217 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 494 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 550 653 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 484 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 494 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 946 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 558 579 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 477 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 558 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 564 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 911 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 756 $ Poids 55 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 554 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 564 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.