131 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 141,2 m² · constr. 2002 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754105360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
81017754105360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 458 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 576 639 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 212 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 576 784 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −37 886 $ | 415 336 $ Poids 51 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 552 602 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 562 974 $ Poids 46 % |
| 6 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 965 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +16 856 $ | 503 427 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 291 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +63 252 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 677 589 $ Poids 45 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 462 342 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 468 709 $ Poids 44 % |
| 10 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 298 $ Poids 44 % |
| 11 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 481 809 $ Poids 44 % |
| 12 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 487 662 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.