127 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 99,9 m² · constr. 1998 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754105500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
81017754105500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 226 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 503 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 505 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 623 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 519 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 561 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 496 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 577 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 894 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 216 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 446 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 559 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 574 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 879 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 549 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 894 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 901 $ Poids 57 % |
| 12 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 961 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.