124 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 141,5 m² · constr. 2003 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754105705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
81017754105705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 519 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 273 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 579 689 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −35 892 $ | 417 791 $ Poids 49 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 555 933 $ Poids 48 % |
| 5 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 973 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +18 963 $ | 506 037 $ Poids 45 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 563 474 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 997 $ Poids 43 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 465 245 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 479 919 $ Poids 43 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 484 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 479 $ Poids 43 % |
| 12 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 476 664 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.