1183 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
1 090 200 $
Autre · 10 057 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 123 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 100 m²
Frontage
217,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 800 $
Rôle antérieur 931 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754162085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
931 800 $
ID provincial
81017754162085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 571 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 493 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 512 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 1093, rue Laure, Gatineau 2026-02-25 · 340 m · Vendu 60 000 $ (622 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 657 $ Poids 73 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 503 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 450 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 233 $ Poids 67 % |
| 7 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 583 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2025-09-15 · 571 m · Vendu 564 900 $ (5 544 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 578 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 777 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 714 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.