1165 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
641 000 $
Autre · 149 $/m² · 4 307,8 m² · constr. 1994 · terrain 12 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 307,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 436,9 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 125 400 $
Rôle antérieur 8 483 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754170952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 731 700 $
Valeur bâtiment
7 393 700 $
Rôle antérieur
8 483 100 $
ID provincial
81017754170952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 531 m · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 45 % |
| 2 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 36 % |
| 3 | 1007, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-01-16 · 540 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 32 % |
| 4 | 1170, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-11-15 · 112 m · Vendu 505 545 $ Ajust. marché +98 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 162 $ Poids 31 % |
| 5 | 1168, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-10-31 · 114 m · Vendu 509 989 $ Ajust. marché +102 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 877 $ Poids 30 % |
| 6 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 22 % |
| 8 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 22 % |
| 9 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 22 % |
| 10 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, rue du Campagnard, Gatineau 2024-06-03 · 308 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 25-65, Rue du Campagnard, Gatineau 2024-05-31 · 275 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.