3 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
835 200 $
Autre · 7 684 $/m² · 108,7 m² · constr. 2003 · terrain 841 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 467,3 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 662 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754206203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
81017754206203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 192 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 502 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 476 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 537 359 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 647 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 434 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 781 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 664 628 $ Poids 69 % |
| 7 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 999 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 745 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 362 179 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 624 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 516 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 208, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-27 · 430 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 671 801 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 737 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 603 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.