47 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
630 700 $
Autre · 3 584 $/m² · 176 m² · constr. 1920 · terrain 303 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 156,2 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754236933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
81017754236933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 810 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 442 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 394 $ Poids 31 % |
| 4 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 563 179 $ Poids 30 % |
| 5 | 95, rue Tony, Gatineau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 816 $/m²) 202,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −78 221 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 093 121 $ Poids 23 % |
| 6 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +73 165 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 656 027 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 897 $ Poids 17 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 569 577 $ Poids 17 % |
| 9 | 1230, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 430 $/m²) 150,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 848 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 542 879 $ Poids 15 % |
| 11 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 811 $ Poids 15 % |
| 12 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 259 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.