443 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
924 300 $
Autre · 5 706 $/m² · 162 m² · constr. 1920 · terrain 587 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 090,9 m²
Frontage
1 585,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 100 $
Rôle antérieur 754 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754266554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
81017754266554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 888 $ Poids 48 % |
| 2 | 180, rue des Percherons, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 911 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 827 $ Poids 37 % |
| 3 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 658 200 $ Poids 37 % |
| 4 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 626 761 $ Poids 37 % |
| 5 | 52, rue des Résineux, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 575 900 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 105 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −57 590 $ | 621 465 $ Poids 33 % |
| 6 | 1230, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 430 $/m²) 150,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 838 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 277 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 647 085 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, rue des Percherons, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 985 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 782 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 893 $ Poids 26 % |
| 10 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 438 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 627 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 518 673 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.